전월세신고 방법 온라인 신고 절차 쉽게 따라하기

전월세신고 대상 확인

전월세신고를 해야 할지 먼저 확인하세요.
모든 임대차 계약이 대상은 아닙니다.
보증금 6천만 원 이하 및 월세 30만 원 이하 계약은 신고에서 제외됩니다.
상가, 사무실 등 순수 비주거용 공간도 제외되지만, 주거목적으로 실제 사용한다면 신고 대상이 됩니다.
고시원이나 기숙사, 준주택도 신고 범위에 포함될 수 있으니 계약서 내용을 꼼꼼히 보세요.
금액 변동 없는 갱신계약은 신고 의무가 없습니다.
일부 농촌·읍·면 지역은 비대상일 수 있으니 해당 지역 여부를 별도로 확인하는 게 좋습니다.

계약 전에 대상인지 확인하세요.
보증금 6천만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과라면 무조건 신고 준비를 시작하세요.
이 기준을 놓치면 나중에 과태료 부담이 커집니다.

신고 기한과 제외 사항

전월세신고 기한은 계약 체결일로부터 30일 이내입니다.
계약서 서명일을 기준으로 하세요.
갱신 계약이나 변경 계약도 동일하게 30일 이내 신고해야 합니다.
기한을 넘기면 과태료가 부과되니 체크리스트로 관리하세요.

체크리스트 단계	내용
1단계	계약 체결일 확인 (계약서 서명일 기준)
2단계	30일 이내 신고 완료 여부 점검
3단계	확정일자 자동 부여 확인
4단계	신고필증 보관

제외 사항을 다시 강조하면, 보증금 6천만 원 이하·월세 30만 원 이하, 순수 비주거용, 금액 변동 없는 갱신계약입니다.
이 조건에 해당하지 않으면 바로 온라인 신고로 넘어가세요.

전월세신고 온라인 신청하기

온라인 신고 준비물

온라인으로 전월세신고를 하려면 필수 준비물이 필요합니다.
1. 임대차 계약서 (스캔본).
2. 신분증 (스캔본).
3. 계약 관련 정보: 임대인·임차인 정보, 주택 주소, 보증금·월세 금액, 계약 기간 등.
정부24나 전월세 신고 사이트에서 신고 시 이 정보를 입력해야 합니다.
계약 갱신이나 변경 시 기존 계약 정보도 준비하세요.
공인인증서나 간편 인증(카카오·네이버 등)이 있으면 더 수월합니다.

계약서를 미리 스캔해 두세요.
모바일로 찍은 사진도 업로드 가능하지만, 선명하게 하여 오류를 방지하세요.
신분증은 주민등록증이나 운전면허증으로 충분합니다.

온라인 신고 사이트는 https://hometax-go.kr/lease-reporting-guide/나 정부24를 통해 접속하세요.
이곳에서 단계별 안내를 따라가면 됩니다.

전월세신고 방법 온라인 신고 절차 단계별 가이드

이제 본격적으로 전월세신고 방법 온라인 신고 절차를 쉽게 따라해 보세요.
전체 과정은 10~15분이면 끝납니다.
정부24나 전월세 신고 사이트에 접속하는 게 가장 간편합니다.

1. 사이트 접속: ‘정부24’ 또는 ‘전월세 신고 사이트’ 검색 후 들어가세요.
홈페이지 메인에서 ‘전월세신고’ 메뉴를 클릭합니다.
2. 로그인: 공인인증서나 간편 인증으로 로그인하세요.
임대인과 임차인 모두 로그인 가능합니다.
3. 신고 유형 선택: 신규 계약, 갱신, 변경 중 선택.
주택 정보를 입력합니다 (주소, 동호수 등).
4. 계약 정보 입력: 보증금, 월세 금액, 계약 기간, 임대인·임차인 성명·주민번호·연락처를 정확히 넣으세요. 허위 입력 시 최대 100만 원 과태료가 부과됩니다.
5. 서류 업로드: 임대차 계약서와 신분증 스캔본을 첨부합니다.
파일 형식은 JPG나 PDF가 지원됩니다.
6. 내용 확인 및 제출: 입력 사항을 다시 검토한 후 신고 버튼 클릭.
신고번호가 발급됩니다.
7. 신고필증 다운로드: 완료 후 신고필증을 저장하세요.
확정일자가 자동 부여됩니다.

단계	상세 행동	주의점
1. 접속	정부24 접속	모바일/PC 모두 가능
2. 로그인	간편 인증	임대인 우선 로그인
3. 정보 입력	주택·계약 세부사항	보증금 정확히 (6천만 원 기준 확인)
4. 서류 업로드	계약서 스캔	선명한 이미지 필수
5. 제출	최종 확인 후 신고	30일 이내 준수

RTMS(부동산거래관리시스템)를 활용한 온라인 신고도 동일한 절차입니다.
입력 오류가 발생하면 ‘수정 신고’ 메뉴로 바로잡을 수 있어요.
계약 체결 직후 바로 신고하면 확정일자 효과로 전세금 보호가 강화됩니다.

온라인 신고 시 브라우저를 최신 버전으로 사용하세요.
팝업 차단을 해제하면 서류 업로드가 원활합니다.
모바일 앱(정부24 앱)으로도 가능해外出 중에도 신고할 수 있어요.

신고 완료 후 확인 및 혜택

신고가 끝나면 확정일자가 자동 부여되어 별도 비용 없이 전세금 보호 효과를 얻습니다.
임대차계약정보를 열람할 수 있어 임차인이 보증금 보호 여부를 확인 가능합니다.
신고필증을 보관하고, 필요 시 출력하세요.
완료 체크리스트: 1. 신고번호 확인.
2. 확정일자 부여 여부.
3. 필증 저장.
이 혜택으로 계약 분쟁 시 유리한 위치를 확보하세요.

전월세신고 온라인 신청하기

오프라인 신고 대안

온라인에 익숙하지 않다면 주민센터를 방문하세요.
필요 서류는 임대차 계약서와 신분증입니다.
방문 신고 절차: 1. 가까운 주민센터 방문.
2. 전월세신고 양식 작성.
3. 서류 제출.
4. 접수증 수령.
온라인만큼 빠르진 않지만, 직원이 도와줍니다.
기한 30일 이내 준수하세요.