렌트홈 월세 계산기 바로가기
렌트홈 월세 계산기는 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)가 운영하는 등록 임대주택 관련 서비스입니다.
공식 사이트는 https://www.renthome.go.kr에서 접근할 수 있으며, 메인 화면에서 ‘임대료인상률계산’ 메뉴를 클릭해 바로 이용하세요.
모바일에서도 웹 브라우저로 동일하게 사용할 수 있습니다.
이 계산기는 임대료 인상 상한선인 5%를 기준으로 합법성을 확인해줍니다.
결과 화면은 캡처해 증거로 보관하세요.
앱 다운로드 방법
공식 렌트홈 사이트에 별도 앱은 없지만, ‘렌트홈 임대료 계산기 – 임대사업자, 홈페이지’ 앱을 Google Play에서 다운로드할 수 있습니다.
앱 ID는 com.jimw.jiginsulispt이며, 4.0 star 리뷰 23개, 1만+ 다운로드로 국민행복 복지센터에서 제공합니다.
안드로이드 기기에서 ‘렌트홈 임대료 계산기’ 검색 후 설치하세요.
아이폰 사용자는 앱스토어에서 유사 앱을 확인하거나 웹 버전으로 대체 이용 가능합니다.
앱 개발자는 박진아(jinab968@gmail.com)로, South Korea 기반입니다.
설치 후 복잡한 임대 정책과 계약 유의사항을 쉽게 확인할 수 있습니다.
지원 이메일은 동일하며, 개인정보처리방침도 앱 내 확인하세요.
월세 계산기 사용법 기본 단계
렌트홈 월세 계산기 사용은 간단합니다.
1. 공식 사이트 또는 앱 접속.
2. ‘임대료인상률계산’ 메뉴 선택.
3. 변경 전 임대보증금과 월임대료 입력.
4. 변경 후 임대보증금과 월임대료 입력.
5. 계산 버튼 클릭.
결과로 인상률이 표시되며, 5% 이하여야 합법입니다.
모바일에서도 동일하게 작동하니 계약 갱신 시 현장에서 바로 검증하세요.
입력 오류를 피하기 위해 현재 계약 형태를 먼저 확인합니다.
| 입력 항목 | 설명 |
|---|---|
| 변경 전 임대보증금 | 현재 계약 보증금 (예: 1,000만 원) |
| 변경 전 월임대료 | 현재 월세 (예: 80만 원) |
| 변경 후 임대보증금 | 새 보증금 입력 |
| 변경 후 월임대료 | 새 월세 입력 |
환산보증금 계산 공식 이해하기
계산의 핵심은 환산보증금입니다.
공식은 환산보증금 = 보증금 + (월세 × 12) ÷ 월차임전환시산정률입니다.
월차임전환시산정률은 합의에 따라 3%나 4% 등으로 조정 가능하며, 법정 기준을 확인하세요.
인상률 공식은 인상률 = (변경 후 환산보증금 − 변경 전 환산보증금) ÷ 변경 전 환산보증금 × 100입니다.
이 값이 5% 이하일 때만 인상이 허용됩니다.
전세의 경우 월세가 0원이므로 보증금 × 5%가 인상 한도입니다.
인상률 5% 확인 방법
집주인이 제안한 조건의 합법성을 검증하려면 변경 전 보증금·월세를 입력한 후, 제안된 변경 후 금액을 모두 입력하고 계산하세요.
결과 인상률이 5% 초과 시 법 위반입니다.
계약갱신청구권 행사 시 임대인은 5% 초과 인상을 거부할 수 있습니다.
인상 횟수는 1년에 한 번으로 제한되며, 증액 후 1년 이내 재증액 불가입니다.
보증금과 월세 동시 5% 인상은 무효입니다.
전월세 전환율 계산 활용
전세를 월세로 바꿀 때 전환율을 적용하세요.
변경 후 보증금을 입력하고 월임대료 칸을 비우면 최대 월세가 자동 계산됩니다.
반대로 월세를 전세로 전환도 동일합니다.
입력 지역 기준 시세 흐름을 주변 시세 비교로 참고하세요.
| 케이스 | 변경 전 | 변경 후 | 인상률 |
|---|---|---|---|
| 전세 6억 → 5% 인상 | 보증금 6억, 월세 0 | 보증금 6억 3,000만, 월세 0 | 5% |
| 보증금 인하 + 월세 인상 | 보증금 5,000만, 월세 70만 | 보증금 3,000만, 월세 계산 | 5% 이내 |
월세 세액공제 예상액 확인
계산기에서 월세 세액공제 메뉴를 통해 연말정산 예상 공제액을 계산하세요.
무주택 세대주나 세대원이 월세로 거주 시 혜택을 받을 수 있습니다.
현재 또는 희망 월세액을 입력하면 자동 산출됩니다.
주소와 보증금 조건을 미리 정리해 정확한 결과를 얻으세요.
주변 시세 비교 팁
입력한 지역의 시세 흐름을 계산기에서 확인하세요.
계약 판단에 활용하며, 법정 기준과 실제 협의 조건을 구분합니다.
결과 해석 팁: 인상률이 낮을수록 임차인에게 유리합니다.
계산 결과를 인쇄하거나 저장해 협상 자료로 사용합니다.
계산 전 준비사항과 주의점
1. 주소, 보증금, 월세 조건 정리.
2. 현재 계약 형태와 전환 조건 체크.
3. 전환율 기준 법정·합의 구분.
4. 결과로 계약 판단.
주의: 100세대 이상 민간임대주택은 별도 증액 기준 적용.
임대보증금 미반환 시 임대사업자 정보 공개됩니다.
상담은 임대사업자 제도 1670-8004, 시스템 문의 031-719-0511(평일 09:00~12:00, 13:00~18:00)입니다.
실제 사례별 계산 예시
사례 1: 보증금 1,000만 원, 월세 80만 원 → 변경 후 보증금 1,000만 원, 월세 84만 원.
환산보증금 계산 후 인상률 5% 확인.
사례 2: 전세 6억 원 → 월세 전환.
보증금 3억 원 입력 시 최대 월세 산출.
사례 3: 임차인 검증.
집주인 요구 보증금 5,500만 원, 월세 85만 원 입력 → 5% 초과 시 거부.
사례 4: 세액공제.
월세 50만 원 입력 시 예상 공제액 확인, 연말정산 준비.
이 사례들은 공식 공식을 기반으로 하며, 실제 입력으로 재현하세요.
결과를 캡처해 임대인과 협상하거나 민원 신고하세요.
주택임대차보호법 제7조에 따라 5% 상한입니다.
계산기에서 자동 적용됩니다.
계산기로 예상액 확인하세요.
